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▲香港中環蟬連全球最貴商辦，圖為中環皇后大道。（圖／資料照）

記者陳佩儀／台北報導

商仲業者發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告，全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區，其中又以香港中環商辦單坪租金均價全球最貴，每月每坪高達23,520元，蟬連全球商辦租金最貴城市首位，對比全球排名第34名的北市商辦，租金整整高出近5倍。

CBRE世邦魏理仕今（27日）發布《全球頂級辦公室租賃成本》報告，全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區，分別為香港中環區、中國北京市金融街、香港西九龍區、中國北京市中央商務區、日本東京都千代田區、中國上海市浦東新區，以及印度新德里康諾特廣場。

進一步分析全球最貴商辦市場，此份調查中，有超過一半的調查城市商辦行情較上一次調查成長，部份反映了全球企業對2017年經濟表現普遍持樂觀態度，世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘指出，香港中環區商辦空置率低、新供給有限、加上中國企業進駐的需求強勁，租賃成本較上次調查成長了9.3％，他認為，香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢將會持續一段時間。

▲香港中環商辦租金比台北貴近5倍。（圖／記者黃克翔攝）

而台北市商辦市場方面，受到經濟走緩的影響，企業租戶在辦公室租賃維持保守策略，租賃需求來自於企業的辦公室升級，如租戶遷往A辦新據點等，尤其是高科技公司、媒體及電信產業最為顯著，平均租賃成本由前一次調查的每年每平方英尺65.14美元，微降到56.34美元，約新台幣5,014，租賃成本全球排名則由上一次調查的40名微升到34名。

林俊銘說，觀察台灣商辦市場的排名，成本較上次微降係因美金計價匯差的緣故，實際行情則是出現微幅成長；觀察台灣的失業率改善、企業增聘意願提升之下，預期今年台北市商辦市場需求將持穩，租金行情可望微幅成長。

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